Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 82 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a výměře 82 m², byt po kompletní rekonstrukci, který se nachází na ulici Nádražní v městské části Moravská Ostrava a Přívoz. Byt je situován v 8. patře revitalizovaného domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Díky vyššímu podlaží nabízí dostatek denního světla, příjemný výhled. V roce 2018 prošel byt kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny: * nová elektroinstalace, * nové rozvody vody a odpadů, * nové podlahy, * nová koupelna, * moderní kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů, Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje, což je ideální řešení pro rodinu i pro práci z domova. K bytu náleží sklepní kóje. Výborná lokalita V bezprostřední blízkosti domu najdete vše potřebné pro pohodlný život: * zastávku Muglinovská (tramvaj i autobus), * supermarket Albert, * mateřskou školu, * školy, * lékaře, * dětská hřiště, * další občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Hlavní výhody ✔ osobní vlastnictví ✔ 4+kk, 82 m² ✔ kompletní rekonstrukce v roce 2018 ✔ nová elektřina, voda, podlahy, koupelna i kuchyň ✔ 8. patro s výtahem ✔ bezbariérový přístup ✔ slunný byt ✔ sklepní kóje ✔ výborná dostupnost MHD a občanské vybavenosti Doporučujeme prohlídku nemovitosti. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.732369931

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (62805 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pomerr-corporation

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 147 m školka 210 m lékař 340 m pošta 508 m restaurace 110 m škola 260 m obchod 632 m vlak 615 m

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč
rozpětí 3.89 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.64 mil. · váha 53 %
Model z dat 4.86 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 7.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 574 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 7.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží
589 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 znovu v nabídce
27.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno