Pole 2 409 m²
Brno venkov · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme zemědělské parcely v Brně – katastrální území Ostopovice, okres Brno-venkov. Jde o 4 parcely se souhrnnou výměrou 2 409 m². - parcela č. 949/20 – 2 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 965/3 – 103 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 966 ...
Parametry
- Cena
- 132 472 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 2409 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- David Rohn, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
132 472 Kč
55 Kč/m²
Odhad reálné ceny
418 410 Kč
272 354 – 724 769 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 393 305 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
497 367 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
181 928 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 497 367 Kč (rozpětí 317 000 Kč – 842 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 181 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 132 472 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |