Pole 8 994 m², Podíl 25 % o výměře 2 249 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — prod%u00e1van%u00fd pod%u00edl 1/4

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V k. ú. Hostim, okres Znojmo – nově nabízíme k prodeji pole. Konkrétně parcela č. 880/88 o celkové výměře 8 994 m², prodávaný podíl 1/4. Hospodařte na svém – od vlastního obilí po pastvu pro koně. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omeze ...

Parametry

Cena: 119 209 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek: 8994 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

119 209 Kč

13 Kč/m²

Odhad reálné ceny

696 116 Kč

464 874 – 1.24 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 654 349 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 707 062 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 679 227 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 707 062 Kč (rozpětí 450 651 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 679 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 119 209 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 21:01

Nab%u00eddka p%u0159edstavuje prodej āčtvrtinov%u00e9ho pod%u00edlu na pozemku. Pozor na omezen%u00e9 mo%u017enosti samostan%u00e9ho hospoda%u0159en%u00ed bez dohody spoluvlastn%u00edk%u016f.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno