Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 32 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+1 v panelovém domě v klidné části Ostravy - Poruby. Byt se nachází v prvním patře, je zde bez bariérový přístup. S celkovou výměrou 37 m² představuje praktické bydlení pro jednotlivce nebo páry s potřebou menšího prostoru. V bytě je částečné vybavení - lednice, trouba a pračka. Byt má lodžii o rozloze cca 3 m². K bytu náleží také sklepní kóje o ploše 2 m². V bytě jsou celkem dvě vestavěné skříně. Menší v chodbě, větší v pokoji. Rekonstrukce jádra a kuchyně proběhla v roce 2010. Zálohy na energie za 1 os. plus poplatek družstvu vychází na 2700,- kč/měsíc. Družstvo dlouhodobě hospodaří s přebytkem financí. Ve vzdálenosti cca 700m se nachází obchodní areál Duha. Zastávky MHD - 300m BUS Karola Šmidkeho, 500m BUS Duha. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte přes níže uvedený formulář. Byt je prodáván přímo majitelem (družstevního podílu).

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (82812 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 287 m školka 368 m lékař 127 m pošta 295 m restaurace 158 m škola 231 m obchod 863 m vlak 2245 m

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.77 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.82 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 574 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
332 m (Duha)
Nádraží
2245 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno