Pole 2 095 m², Podíl 33 % o výměře 698 m²

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — 1/3 podíl

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Jaroměřice nad Rokytnou, okres Třebíč – nabízíme pole. Celkem 2 parcely o souhrnné výměře 2 095 m². - parcela č. 1942/1 – 1 061 m², 1/3 podíl - parcela č. 1942/3 – 1 034 m², 1/3 podíl Kus krajiny, který má stále svou hodnotu: ...

Parametry

Cena: 27 934 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek: 2095 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: David Rohn, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 934 Kč

13 Kč/m²

Odhad reálné ceny

129 417 Kč

87 423 – 233 358 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 121 652 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 121 239 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 158 214 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 121 239 Kč (rozpětí 77 272 Kč – 205 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 158 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 934 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 17:03

Prodej třetinového spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Vlastnictví není stoprocentní, což komplikuje případné samostatné užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/3

Dostupnost

Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno