Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 70 m²

Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 3+kk, která spojuje komfort rodinného domu s výhodami městského bydlení. Díky samostatnému vstupu a podlahovému vytápění nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. K jednotce náleží vlastní parkovací stání, dva sklepy a podíl na půdním prostoru. Dům je rozdělen na dvě samostatné jednotky a nachází se na uzavřeném oploceném pozemku s elektrickou vjezdovou bránou, což zajišťuje dostatek soukromí i bezpečí. Součástí užívání je také zahrada, která je dlouhodobě pronajata od města za symbolické nájemné s možností budoucího odkoupení. Nemovitost se nachází v pěší dostupnosti centra Ostravy. V okolí najdete zastávky MHD, obchody, školy i kompletní občanskou vybavenost, přičemž rychlé napojení na hlavní dopravní tahy usnadňuje každodenní cestování. Pro více informací kontaktujte makléře.<br />

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (42843 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Pozemek
152 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 152 plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové, Jiné umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1290 m MHD 168 m školka 129 m lékař 152 m pošta 836 m restaurace 191 m škola 589 m obchod 1285 m vlak 1898 m

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč
rozpětí 4.32 mil. – 6.47 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.70 mil. · váha 56 %
Model z dat 5.99 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 193 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Mexiko)
Nádraží
1677 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno