Prodej stavebního pozemku 1 084 m², Svárov, ev.č. UH02850

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. UH02850 Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 084 m² v klidné části obce Svárov, který je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek nabízí příjemné prostředí pro vlastní bydlení s dostatkem prostoru pro dům, zahradu, terasu i da ...

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (1458 Kč/m²)
Pozemek: 1084 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Ivana Blatná (AGENTURA ZVONEK Uherské Hradiště -)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.58 mil. Kč

1 458 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

1.29 mil. – 3.59 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.96 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno