Prodej, pozemek k bydlení, 800 m2, Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme pozemek k bydlení, 800 m2, ke kterému se přijíždí po obecné komunikaci. Veškeré inženýrské sítě - elektrická energie, plyn, veřejný vodovod a veřejná kanalizace jsou v obecní komunikaci. Pozemek k bydlení vznikne oddělením z ...
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (2375 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
2 375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
1.35 mil. – 3.71 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.27 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |