Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 27 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Investiční nemovitost, studentský byt či bezstarostné stáří s nízkými provozními náklady. Volný, ihned k nastěhování. Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví. Panelový dům, v jehož 2. patře se byt nachází, je situován v samotném srdci ( města) Ostravy. Zároveň je obklopen krásnými vzrostlými stromy a spoustou zeleně, ve které se občas vyskytne i nějaký ten zajíc. Dům je klidný, tichý a bez problematických narušitelů :D Jsou zde 2 výtahy, ale vzhledem k umístění bytu je ani nepotřebujete a každodenní absolvování 2 pater po schodech vás udrží v kondici. Užitná plocha bytu o velikosti 27 m2 poskytuje kompaktní prostor pro minimalistické a úsporné bydlení. Je vybaven novou kuchyňskou linkou, automatickou pračkou, chladničkou, jídelním setem ( stůl a 2 židle), pohovkou, konferenčním stolkem a šatní skříní. Zároveň nabízí zděnou koupelnu s umyvadlem a vanou a samostatnou toaletu. Pokud o tomto bytě přemýšlíte, ozvěte se a rádi Vám jej ukážeme osobně. O spolupráci s realitní kanceláří ani s makléři nemáme zájem. Děkujeme, že nám nevoláte.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (92593 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 129 m školka 165 m lékař 232 m pošta 784 m restaurace 268 m škola 267 m obchod 393 m vlak 562 m

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.88 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 759 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Petra Křičky)
Nádraží
521 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno