Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 64 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji DR byt 3 + 1 v 3 NP, na ulici Resslova v žádané lokalitě Ostrava – Poruba. Balkón je přístupny přímo z kuchyně. Celý dům prošel revitalizací. Byt má užitnou plochu 64 m² a je v původním stavu. Nabízí tak možnost přizpůsobit si interiér dle vlastních představ a noví majitelé si mohou vybudovat své vysněné bydlení. K bytu patří také sklepní kóje, což poskytuje dodatečný úložný prostor. Dům je vybaven dvěma výtahy, což zajišťuje pohodlný přístup k jednotlivým podlažím. V rámci revitalizace byla zajištěna také modernizace společných prostor. Bydlení v této městské části nejenže splňuje nároky na komfortní bydlení, ale je také ideální volbou pro rodiny či jednotlivce hledající klidné a příjemné místo pro život. Poruba je vyhledávanou lokalitou s výbornou občanskou vybaveností, v blízkosti se nachází školy, obchody a další služby. V okolí jsou také příjemné parky a sportoviště, které lákají k aktivnímu trávení volného času. Doporučuji prohlídku !

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (56094 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
flexi-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 1.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 315 m školka 105 m lékař 304 m pošta 620 m restaurace 171 m škola 159 m obchod 723 m vlak 2239 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.48 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 012 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
289 m (Nezvalovo náměstí)
Nádraží
1502 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno