Pole 6 160 m²
Frýdek · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako orná půda o celkové výměře 6 160 m², situovaný v klidné části obce Zábřeh nad Odrou. Pozemek se nachází v přímém sousedství plochy navržené k budoucí bytové výstavbě, což z něj činí velmi zajímavou investiční př ...
Parametry
- Cena
- 360 360 Kč (58 Kč/m²)
- Pozemek
- 6160 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Vít Ryšavý, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
360 360 Kč
58 Kč/m²
Odhad reálné ceny
854 189 Kč
558 943 – 1.49 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 802 937 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
985 386 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
465 203 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 985 386 Kč (rozpětí 628 043 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 465 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 360 360 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |