Pole 14 800 m², Podíl 43 % o výměře 6 343 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Předmětem prodeje je 3/7 podíl na parcele č. 3433.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pole v katastrálním území Šebetov, okres Blansko. Předmětem prodeje je 3/7 podíl na parcele č. 3433 (celková výměra 14 800 m²). Kus krajiny, který má stále svou hodnotu: pole, které se dá obhospodařovat i propachtovat. Navíc, ze ...

Parametry

Cena: 184 958 Kč (12 Kč/m²)
Pozemek: 14800 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

184 958 Kč

12 Kč/m²

Odhad reálné ceny

957 372 Kč

645 073 – 1.72 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 899 929 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 913 729 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 913 729 Kč (rozpětí 582 371 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 184 958 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 07:01

Jde o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v katastrálním území Šebetov. Nekupujete celý pozemek, ale pouze ideální podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 3/7

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno