Prodej pozemku pro bydlení, 889 m² - Svatoslav, ev.č. 00066
Brno venkov · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00066 Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o celkové rozloze 889 m² se zemědělskou stavbou o výměře 170 m² v obci Svatoslav, Brno-venkov. Pozemek se nachází v zastavěném území v ploše vymezené pro bydlení v rodinných ...
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (2929 Kč/m²)
- Pozemek
- 889 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Patrik Levčík (L&B reality s.r.o)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.60 mil. Kč
2 929 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
1.73 mil. – 4.73 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.01 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |