Prodej stavebního pozemku 2600 m² Mikulovice.

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře cca 2 600 m² v obci Mikulovice na Jesenicku. Pozemek zaujme především svou velkorysou výměrou a potenciálem dalšího využití. Díky protáhlému tvaru nabízí zajímavou možnost nejen pro výstavbu rodinného ...

Parametry

Cena: 1.17 mil. Kč (450 Kč/m²)
Pozemek: 2600 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.17 mil. Kč

450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

2.92 mil. – 8.15 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.34 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 06:01

Nabídka stavebního pozemku o výměře 2 600 m² v obci Mikulovice. Pozemek nabízí potenciál pro další využití, text neobsahuje žádná skrytá rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno