Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 48 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v prestižním projektu Rezidence Woodhouse na ulici Mongolská. Tato novostavba o užitné ploše 48,9 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží a spojuje moderní architekturu s klidným prostředím vyhledávané části Poruby. Byt je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Současný stav nabízí čistý základ, který si nový majitel může doladit do posledního detailu dle vlastního vkusu a životního stylu. Pro lepší představu budoucího řešení interiéru jsou součástí fotografií také vizualizace možného uspořádání. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu a samostatnou toaletu. Hlavní dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, doplněným o základní kuchyňskou linku s elektrickou troubou a sporákem. Ložnice nabízí vlastní šatnu, která zajišťuje praktické úložné řešení. V bytě je nainstalována funkční klimatizace, kterou člověk ocení v letních měsících. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje prostor pro uskladnění věcí. Byt splňuje moderní standardy novostaveb včetně energetické úspornosti a komfortního bydlení. Velkým benefitem je lokalita – ulice Mongolská nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, poliklinika, MHD) a zároveň blízkost zeleně pro odpočinek a dostupnost parkování přímo před domem. Našim klientům zajišťujeme financování na míru prostřednictvím hypotečního specialisty, který pomůže vybrat nejvýhodnější řešení na trhu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.55 mil. Kč (94792 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 553 m MHD 110 m školka 144 m lékař 693 m pošta 557 m restaurace 196 m škola 144 m obchod 586 m vlak 1140 m

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.77 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 441 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Řecká)
Nádraží
1127 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno