Prodej louky v k.ú. Chříč, ev.č. 2026-05-21-073128
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-05-21-073128 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Chříč LV č. 692 o výměře 15744 m² • Parcela č. 550/4 - o výměře 63 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 551/19 - o výměře 8290 m² (Trvalý ...
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (88 Kč/m²)
- Pozemek
- 15744 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Barbora Šubrtová (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
88 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.84 mil. Kč
2.03 mil. – 10.86 mil. Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.89 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
11.05 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 11.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |