Prodej podílu 1/8 pole 3 048 m², Želiv - Vitice
Želiv · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-09-10-143607 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Vitice u Humpolce LV č. 60 o výměře 3048 m², podíl 1/8 • Parcela č. 174 - o výměře 14901m² (Orná půda) • Parcela č. 150/1 - o výměře ...
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 3048 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bronislav Pražák (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
99 000 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
285 686 Kč
189 268 – 504 409 Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 268 545 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
305 710 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
230 185 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 305 710 Kč (rozpětí 194 846 Kč – 517 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 230 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |