Prodej pozemku 2900 m2- Podolí u Brna
Brno venkov · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na přání majitele nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 2900 m2. Pozemek je v katastru nemovitostí zapsán jako orná půda. Pozemek je v blízkosti rodinných domů a sportovní haly. K pozemku vede asfaltová silnice. Cena 290 Kč/m2. Další informace rádi ...
Parametry
- Cena
- 841 000 Kč (290 Kč/m²)
- Pozemek
- 2900 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mana reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
841 000 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
451 884 Kč
294 847 – 784 781 Kč
Nabídka je 86 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 424 771 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
529 954 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
219 008 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 529 954 Kč (rozpětí 337 770 Kč – 897 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 219 008 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 841 000 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |