Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vážení zájemci, mám opět možnost nabídnout vám nemovitost ke koupi, která se nachází v Ostravě Porubě. Tuto část města mám sama moc ráda a je tedy pro mě potěšením nabídnout vám k prodeji světlý a velmi příjemný byt v této žádané lokalitě na ulici Porubská. Byt o dispozici 2+1 se nachází v posledním patře cihlového domu, přičemž všechna okna jsou orientována do klidné ulice Matěje Kopeckého. Díky své poloze nabízí nejen dostatek soukromí a klidu, ale také krásný, ničím nerušený výhled až na Beskydy. Byt prošel před čtyřmi lety kompletní zdařilou rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, nové omítky, položeny nové plovoucí podlahy a dlažba, a ve dvou pokojích byly repasovány původní parkety do perfektního a působivého stavu. Rovněž byla zhotovena také nová zděná koupelna a samostatné WC s novou sanitou. V kuchyni si po rekonstrukci uvaříte jídlo na moderní kuchyňské lince. V celém bytě byly instalovány nové interiérové dveře. Velkou přidanou hodnotou bytu je nadstandardně velký sklep, který výrazně rozšiřuje užitný prostor nemovitosti. Bez problémů zde uložíte kola, lyže, sportovní vybavení, sezónní věci i další potřeby domácnosti, aniž by zabíraly místo v bytě. Byt představuje skvělou volbu jak pro vlastní bydlení bez nutnosti dalších investic, tak pro investiční záměr díky atraktivní lokalitě a dlouhodobě vysoké poptávce po nájemním bydlení v Porubě. Tato část Ostravy je oblíbená pro své množství zeleně, kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace a zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost sportovišť, cyklostezek, parků a oblíbeného porubského koupaliště. Poruba nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, bohatých možností volnočasového vyžití a komfortu městského života, což z ní činí jednu z nejatraktivnějších adres v Ostravě. Pokud hledáte komfortní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Ostravy s výbornou občanskou vybaveností a krásnými výhledy, je tento byt ideální volbou. Neváhejte si domluvit termín prohlídky a přijďte si prohlédnout svůj budoucí domov nebo zajímavou investiční příležitost. Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena
4.68 mil. Kč (78000 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
advance-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 116 m školka 354 m lékař 141 m pošta 416 m restaurace 213 m škola 225 m obchod 1144 m vlak 2426 m

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.29 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 702 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Věžičky)
Nádraží
1068 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno