Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 48 m²

Ostrava, Hošťálkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+1 a výměrou 48,5 m² na ulici Výhledy v Ostravě Hošťálkovicích. Byt se nachází ve 4. NP nízkopodlažního bytového domu a disponuje prostorným obývacím pokojem otevřeným do kuchyně, což vytváří vzdušný a příjemný obytný prostor. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s krásným výhledem do okolí. Součástí bytu je samostatná ložnice, kuchyň, koupelna a samostatné WC, díky čemuž je dispozice praktická a komfortní pro každodenní bydlení. Hošťálkovice patří mezi vyhledávané městské části díky klidnému prostředí plnému zeleně a výborné dostupnosti do centra Ostravy. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, mateřskou i základní školu, obchody, zastávky MHD i řadu možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Přímo před domem je možnost převzít pronájem parkovacího stání, což představuje praktickou výhodu pro budoucího majitele. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (78125 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2227 m MHD 314 m školka 81 m lékař 389 m pošta 223 m restaurace 756 m škola 32 m obchod 2299 m vlak 1303 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 3.83 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 821 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
314 m (Hošťálkovice)
Nádraží
1295 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno