Prodej zemědělských pozemků, 31 182 m², Klobouky u Brna
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 10154 Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 30 836 m² v katastrálním území Klobouky u Brna a dále samostatnou parcelu orné půdy o výměře 346 m² v katastrálním území Kašnice. Soubor pozemků v k. ú. Klobouky u Brna tvo ...
Parametry
- Cena
- 1.81 mil. Kč (58 Kč/m²)
- Pozemek
- 31182 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Anna Macková (Realitní kancelář Pohoda Brno)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.81 mil. Kč
58 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.01 mil. Kč
1.36 mil. – 3.62 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.92 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.81 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |