Prodej pozemku k bydlení, 1154 m², Vítonice
Vítonice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní stavební pozemek Vítonice u Bystřice pod Hostýnem 1154 m². Vzácná příležitost získat rovinatý stavební pozemek v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších lokalit Hostýnských vrchů. Rozloha 1154 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinný dům ...
Parametry
- Cena
- 1.14 mil. Kč (989 Kč/m²)
- Pozemek
- 1154 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.14 mil. Kč
989 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.53 mil. Kč
920 155 – 2.62 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.14 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.79 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 729 292 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |