Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 39 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+1 o užitné ploše 39,3 m2 v Ostravě_Výškovicích, na ulici Výškovická. ​ ​Byt se nachází v 6. podlaží ze 7 a nabízí praktické oddělení obytného pokoje a kuchyně. Součástí je koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, vstupní chodba a sklep. ​ ​Byt je v původním stavu a je určený k rekonstrukci. Nový majitel tak získá možnost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. Nemovitost může být zajímavá také pro investora, který hledá byt k modernizaci a následnému pronájmu. ​ ​Dům prošel rekonstrukcí a je vybaven výtahem. Příjemným bonusem je dostatek zeleně v okolí a dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou. ​ ​Pomůžeme vám také prověřit možnosti zvýhodněného financování. U družstevního bytu vždy záleží na konkrétních podmínkách nemovitosti a finanční situaci zájemce. Vhodnou variantu s vámi projdeme individuálně a srozumitelně vysvětlíme celý postup. ​ ​Domluvte si prohlídku a přijďte se osobně přesvědčit o možnostech, které tento byt nabízí.

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (75385 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 91 m školka 119 m lékař 139 m pošta 99 m restaurace 215 m škola 225 m obchod 305 m vlak 2316 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.90 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.68 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 469 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (29.dubna)
Nádraží
2295 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno