Prodej pozemek Bydlení, 1078㎡

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vaše budoucnost začíná na Vsetíně v Ohýřově. Představte si, že stojíte na místě, kde jednou vyroste váš dům. Slunce zapadá nad kopci, kolem vás zpívají ptáci a vy víte, že jste našli to pravé místo pro život. Ráno si můžete vyběhnout do přírody a ...

Parametry

Cena: 2.34 mil. Kč (2171 Kč/m²)
Pozemek: 1078 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Michal Jandora - NEXT REALITY BRANCH

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.34 mil. Kč

2 171 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

1.26 mil. – 3.49 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.91 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 33480 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno