Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 62 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk o podlahové ploše 68 m² na ulici Poděbradova. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a v roce 2018 prošel rozsáhlou rekonstrukcí (podlahy, elektroinstalace, radiátory, kotel, koupelna, toaleta, odpady, stupačky, voda v plastu), v roce 2021 byla instalována nová kuchyňská linka. Byt je vytápěn elektrickým kotlem, možno si regulovat spotřebu. V koupelně podlahové topení. V pokojích je moderní lino, na chodbě a v koupelně dlažba. Dispozice bytu: prostorná ložnice, obývací pokoj moderně propojený s kuchyní, chodba s vestavnou šatnou, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta a spíž. Parkování je možné ihned u domu. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – škola, školka, lékaři, dětské hřiště, MHD i obchody. Lokalita je velmi žádaná díky blízkosti centra a zároveň rychlému napojení na dálnici. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Doporučujeme prohlídku. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (62903 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2018
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 198 m školka 359 m lékař 163 m pošta 669 m restaurace 227 m škola 302 m obchod 978 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč
rozpětí 3.82 mil. – 5.50 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.20 mil. · váha 57 %
Model z dat 4.48 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 719 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Důl Jindřich)
Nádraží
485 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno