Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 49 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, do kterého se můžete nastěhovat bez zbytečných starostí? Pak vás zaujme tento družstevní byt 2+1 s lodžií o výměře 49,68 m² na ulici Tlapákova v oblíbené části Ostravy-Hrabůvky. Byt prošel částečnou rekonstrukcí – byla instalována plastová okna a položena plovoucí podlaha. Velkým benefitem je, že se prodává včetně vybavení, takže nabízí možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic. Pokud byste ale o vybavení neměli zájem, zařídíme jeho vystěhování. Nachází se v revitalizovaném panelovém domě s novými výtahy a zateplenou fasádou. Dům je bez dluhu, což představuje významnou výhodu pro budoucího vlastníka. Příjemným bonusem jsou také nízké měsíční náklady na bydlení. Lokalita Hrabůvka patří dlouhodobě mezi nejžádanější v Ostravě. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, zastávky MHD, obchody, restaurace, zdravotní středisko i dětská hřiště. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život máte doslova na dosah. Ať už hledáte nové bydlení pro sebe, nebo byt jako investici s potenciálem stabilního podnájmu, tato nabídka rozhodně stojí za Vaší pozornost. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte termín prohlídky. Ráda vám byt osobně představím. . Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (65102 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 1 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 319 m školka 73 m lékař 439 m pošta 531 m restaurace 174 m škola 190 m obchod 978 m vlak 2205 m

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.16 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.22 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 540 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Josefa Kotase)
Nádraží
1765 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno