Prodej stavebního pozemku o celkové výměře 1.263 m2, Jevíčko
Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jevíčko je městem s neuvěřitelně bohatou historií. Až sem došli Římané pod vedením Marka Aurelia. Po celém městě budete potkávat barokní sochy a zdejší čtvercové náměstí uzavřené po obvodu okružními ulicemi je evropským unikátem. Pohled na město shor ...
Parametry
- Cena
- 7.79 mil. Kč (6168 Kč/m²)
- Pozemek
- 1263 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Mgr. Jan Zeman
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.79 mil. Kč
6 168 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.75 mil. Kč
1.05 mil. – 2.99 mil. Kč
Nabídka je 345 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.35 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.05 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 860 553 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 345% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |