Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 22 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte menší byt pro vlastní bydlení, nebo zajímavou investiční příležitost? Tento družstevní byt 1+kk o výměře 22 m² na ulici Resslova v Ostravě-Porubě může být vhodnou volbou v obou případech. Byt se nachází v původním, udržovaném stavu a nabízí možnost úprav podle vlastních představ. K bytu náleží také sklepní kóje. Výhled do zeleně přináší příjemný pocit soukromí a klidu. Velkou výhodou je lokalita. Hlavní třída je vzdálena jen pár minut chůze a poskytuje širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb i pohodlné spojení MHD. Řidiči ocení dostatek parkovacích míst v okolí a rychlé napojení na dálnici. Měsíční náklady činí 3 060 Kč, z toho fond oprav včetně splátky úvěru 1 350 Kč. Další výhodou je nulový převodní poplatek a také skutečnost, že podnájem není spojen s žádným poplatkem – vyžaduje pouze souhlas družstva. Byt je v družstevním vlastnictví a není možné jej převést do osobního vlastnictví. Díky své velikosti, lokalitě a příznivým nákladům představuje byt zajímavou možnost pro první bydlení i jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám byt představím osobně. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (99545 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1975
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 288 m školka 129 m lékař 290 m pošta 589 m restaurace 140 m škola 190 m obchod 725 m vlak 2228 m

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 2.49 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 2.23 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.19 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 440 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
289 m (Nezvalovo náměstí)
Nádraží
1502 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno