Prodej komerčního pozemku, 8842 m², Lažánky
Lažánky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro projekt s hlubším smyslem? Nabízíme k prodeji dva rozlehlé sousedící pozemky o výměře 2 316 m² a 6 526 m² na okraji malebné obce Lažánky. Lokalita nabízí klid venkova, bezprostřední kontakt s přírodou a zároveň strategický potenciál ...
Parametry
- Cena
- 13.20 mil. Kč (1493 Kč/m²)
- Pozemek
- 8842 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.20 mil. Kč
1 493 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.14 mil. Kč
4.70 mil. – 14.82 mil. Kč
Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.13 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
11.49 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 12.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 11.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13.20 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |