Prodej louky, 4971 m², Krsy
Krsy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodáváme velkorysý pozemek o rozloze 4971 m² v klidné a malebné části obce, katastrální území Polínka. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají místo pro relaxaci, zemědělské účely nebo realizaci vlastního projektu v srdci přírody. Pozemek, jehož s ...
Parametry
- Cena
- 1.34 mil. Kč (270 Kč/m²)
- Pozemek
- 4971 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.34 mil. Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.85 mil. Kč
843 129 – 3.97 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.34 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.49 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 852 405 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |