Prodej bytu 3+kk 60 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, do kterého si stačí přinést jen osobní věci? Pak vás zaujme tento světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 60 m², který se nachází na ulici Rodimcevova v Ostravě-Zábřehu.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří příjemný otevřený prostor pro každodenní život. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena novými vestavnými spotřebiči značky Gorenje.
Ložnice nabízí velkou vestavěnou skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Druhý pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály a maximální využití každého centimetru. V předsíni i zádveří je instalován nábytek vyrobený na míru, včetně prakticky připraveného prostoru pro pračku a sušičku.
Moderní koupelna je vybavena prostorným walk-in sprchovým koutem, podlahovým vytápěním a závěsným WC s bidetovou sprškou.
V celém bytě jsou vinylové podlahy, kvalitní bezpečnostní vstupní dveře, bezfálcové dveře a podsvícené stropní podhledy.

K bytu dále náleží sklep o velikosti 5,6 m², který je již vybaven regálovým systémem. Ojedinělým benefitem domu je také společná střešní terasa o rozloze 100 m², ideální pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času.

Pokud hledáte byt bez nutnosti dalších investic, který nabízí moderní provedení, dostatek úložného prostoru a příjemné společné zázemí, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám tuto nemovitost osobně představíme. Budeme se na vás těšit na prohlídce!

Parametry

Cena: 4.65 mil. Kč (77500 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 313

Vzdálenosti

bankomat 336 m MHD 268 m školka 638 m lékař 202 m pošta 212 m restaurace 111 m škola 125 m obchod 899 m vlak 1913 m

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč

rozpětí 3.39 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.66 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.18 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 053 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Rodimcevova)
Nádraží: 874 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno