Predaj, pozemok, Podhájska
Slovensko · Bazoš reality ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ponúkam na predaj pozemok v obci Podhájska na Slovensku /v obci sa nachádza známe termálne kúpalisko s liečivou vodou/ s celkovou výmerou 900 m2. Pozemok sa nachádza v lokalite nad kúpaliskom, ktorá je v poslednom období obľúbená pre jej dostupnosť ...
Parametry
- Cena
- 1.72 mil. Kč (1914 Kč/m²)
- Pozemek
- 900 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Štefan
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.72 mil. Kč
1 914 Kč/m²
Odhad reálné ceny
836 510 Kč
320 895 – 1.82 mil. Kč
Nabídka je 106 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 786 319 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
944 387 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
630 000 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 944 387 Kč (rozpětí 407 551 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12654 nabídek stejného druhu → 630 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.72 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |