Prodej bytu 1+1 39 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chytře řešený byt 1+1 po kompletní rekonstrukci Ostrava-Hrabůvka
&#8203;
&#8203;Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1, který se nachází v domě s výtahem na ulici Aviatiků v oblíbené části Ostravy-Hrabůvky.
&#8203;Byt prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz nejen na moderní vzhled, ale především na praktické využití každého místa. Díky promyšlenému řešení působí interiér vzdušně a nabízí dostatek úložných prostor.
&#8203;Velkou výhodou je, že v bytě zůstává také vybavení. Součástí je například sklopná postel důmyslně ukrytá ve skříni, která během dne uvolní obytný prostor. Prakticky je vyřešeno rovněž umístění pračky a sušičky a vestavěné spotřebiče ( myčka ) v kuchyňské lince. Komfort v letních měsících zajišťují venkovní žaluzie chránící interiér před přehříváním. Zůstává i další vybavení domácnosti, takže byt lze využívat prakticky ihned a bez dalších větších investic.
&#8203;Nemovitost je zajímavou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné startovací bydlení. Díky svému stavu, vybavení a žádané lokalitě může být zároveň vhodnou investicí určenou k dlouhodobému pronájmu.
&#8203;V bezprostředním okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost, obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Lokalita nabízí pohodlné spojení s dalšími částmi Ostravy.
&#8203;Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 4 000 Kč plus zálohy na elektřinu.
&#8203;Byt je bez balkonu. Pokud hledáte prakticky zařízené bydlení po kompletní rekonstrukci nebo investiční nemovitost připravenou k pronájmu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
&#8203;

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (79487 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: maxima-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 485 m MHD 300 m školka 239 m lékař 530 m pošta 1018 m restaurace 182 m škola 131 m obchod 1115 m vlak 1637 m

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

rozpětí 2.53 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.00 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 810 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Hrabůvka,kostel)
Nádraží: 1605 m (Ostrava-Kunčice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno