Prodej podílu 1/4 pole 1 758 m², Buchlovice
Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-04-02-094840 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Buchlovice LV č. 1400 o výměře 1183 m², podíl 1/4 • Parcela č. 2209/17 - o výměře 85 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2211/3 - o výmě ...
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1758 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
201 599 Kč
132 634 – 353 273 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 189 503 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
225 218 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
132 764 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 225 218 Kč (rozpětí 143 544 Kč – 381 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 132 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |