Prodej bytu 3+kk 57 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako přímý vlastník, prodávám byt 3+kk, který se nachází v panelovém domě ve velmi dobrém stavu. Byt o užitné ploše 57 m2 se nachází v 6. patře a má k dispozici výtah. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Je částečně zařízen - kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, myčka, trouba, mikrovlnka, plynový sporák) a v ložnici je na míru vyrobená vestavná skříň.

K dispozici je lodžie cca 2 m2, která byla  zrekonstruovaná - zvětšena a zasklena. Dále je k dispozici sklepní kóje, také cca 2 m2.

V bytě je přívod optického internetu a kabelovky - stačí uzavřít smlouvu s poskytovatelem.

Cena již po slevě je 4,8mil Kč.

Pro více informací, fotek a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prosím, aby nás nekontaktovaly RK.

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (84211 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 133 m školka 98 m lékař 159 m pošta 1020 m restaurace 330 m škola 152 m obchod 689 m vlak 858 m

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč

rozpětí 3.49 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.97 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 682 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Na Jízdárně)
Nádraží: 771 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno