Stavební pozemek s investičním potenciálem, 3 441 m², Mosty
Frýdek · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velkorysý stavební pozemek pro vlastní bydlení, vícegenerační záměr nebo jako zajímavá investice do budoucna. V klidné části obce Mosty u Jablunkova – Šance nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 3 441 m². Právě jeho nadstandardní vel ...
Parametry
- Cena
- 4.18 mil. Kč (1215 Kč/m²)
- Pozemek
- 3441 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Veronika Součková Molitorisová - BO! reality a fin
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.18 mil. Kč
1 215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.67 mil. Kč
2.81 mil. – 7.99 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.55 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
8.32 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 8.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |