Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 45 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný družstevní byt o dispozici 1+1, situovaný ve 3.NP/11.NP v revitalizovaném panelovém domě v žádané lokalitě Ostrava – Poruba. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování, včetně vybavení. Hlavní přednosti bytu: -elektřina v mědi -zděné jádro (koupelna po rekonstrukci) -lodžie přes celý byt -je krásně prosvětlený, což dodává bytu jedinečnou atmosféru -kompletní vybavení v ceně. Koupelna: sprchovací kout, umyvadlo se skříňkou, prostor pro pračku (pračka součástí prodeje),keramické obklady a dlažba. Obývací pokoj: sedací souprava, televizní stolek a konferenční stolek, vestavná skřín na míru, sklápěcí manželská postel s úložným prostorem, obývací stěna. Kuchyně: kuchyňská linka na míru (stolařská výroba) -spotřebiče: plynový sporák, elektrická trouba, myčka, mikrovlnná trouba, lednice. K dispozici zůstává jídelní stůl ,židle a televize. Nízké náklady na bydlení: 3.828,- Kč / měsíc. Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Ostravy – Poruby s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (cca 5 minut). Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (66444 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 641 m MHD 75 m školka 102 m lékař 237 m pošta 755 m restaurace 135 m škola 367 m obchod 679 m vlak 2817 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.51 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.29 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 931 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
291 m (Oty Synka)
Nádraží
2654 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno