Prodej lesních pozemků, 16.113 m2, Lipno

Lipno · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Lipno, okres Louny. Pozemky se nachází cca 1 km jižně od obce Lipno a jsou svažitého charakteru. Celková výměra pozemků činí 16.113 m2 a jedná se tyto pozemkové parcely: 836/2 o zapsané výměře 14 ...

Parametry

Cena: 485 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 16113 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Helena Dostálová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

485 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

677 041 – 2.58 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.09 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 468 377 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1373 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 485 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 02:01

Jedná se o soubor lesních pozemků o výměře přes 16 tisíc metrů čtverečních v svažitém terénu. Pozemky se nacházejí jižně od obce Lipno.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno