Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1, situovaný v oblíbené lokalitě Ostrava–Poruba, na ulici Bajkalská. Byt se nachází ve 3.NP/4.NP v nízké cihlové zástavbě. Dispozice: vstupní chodba, samostatný pokoj s vestavěnou skříní na míru, kuchyň, koupelna a samostatné WC. Byt prošel přibližně před 10 lety rekonstrukcí, při které bylo vybudováno nové bytové jádro ze sádrokartonu, provedena výměna elektroinstalace za měděnou a položena dlažby. V pokoji byly renovovány parkety. Koupelna je vybavena sprchovacím koutem, umyvadlem, zrcadlem a pračkou. Kuchyň nabízí zánovní kuchyňskou linku, jídelní stůl a 2 židle, lednici, plynový sporák a praktickou vestavěnou skříň vyrobenou na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Nízké náklady na bydlení 2080,-Kč/měsíc. Hledáte-li útulný byt v oblíbené části Poruby s nízkými náklady a bez nutnosti okamžitých investic, je tento byt ideální volbou pro Vás. Budu se těšit na prohlídku s Vámi. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.36 mil. Kč (90811 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 92 m školka 209 m lékař 223 m pošta 853 m restaurace 161 m škola 233 m obchod 691 m vlak 1180 m

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.69 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.04 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 205 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Bajkalská)
Nádraží
1195 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno