Sady, vinice, prodej, Prušánky, Hodonín

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Prušánky nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Prušánky, celková výměra 9 225 m2 -> parc. č. 2676/56 (LV 2570) -> výměra určená k prodeji 63 m2 -> parc. č. 3094/59 (LV 2570) -> výměra určená k prodeji 4 550 m2 ...

Parametry

Cena: 230 650 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 9225 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Lucie Čermáková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

230 650 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

574 338 – 3.82 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 769 025 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 769 025 Kč (rozpětí 490 143 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 230 650 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 03:01

Jedná se o prodej části zemědělských pozemků v katastrálním území Prušánky. Pozor na to, že se neprodává celková výměra uvedená v inzerátu, ale jen specifikované dílčí výměry.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno