Prodej podílu 3/20 stavebního pozemku 345 m², Vílanec

Vílanec · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2025-10-30-190941 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Vílanec LV č. 138 o výměře 270 m², podíl 3/20 • Parcela č. 138/2 - o výměře 12 m² (Zastavěná plocha a nádvoří) • Parcela č. 181/3 - o ...

Parametry

Cena: 270 000 Kč (783 Kč/m²)
Pozemek: 345 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Diana Gubenko (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

270 000 Kč

783 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

810 236 – 2.21 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.46 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 833 969 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 928 572 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 833 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 3 přestupy
České Budějovice: 177 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 208 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 229 min · 3 přestupy
Liberec: 230 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno