NA PRODEJ - STAVEBNÍ POZEMEK VČETNĚ STAVBY, PUTIM (PÍSECKO)

PUTIM · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

NA PRODEJ - stavební pozemek včetně stavby bez č.p./č.e.v mírném svahu, situovaný v klidné okrajové části obce Putim (cca 4 km od Písku, 45 km od Českých Budějovic, 18 km od Strakonic, 95 km od Prahy). V obci se nachází školka, vlakové a autobusové ...

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (3165 Kč/m²)
Pozemek: 632 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Tomáš Schánělec

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

3 165 Kč/m²

Odhad reálné ceny

576 649 Kč

294 340 – 1.07 mil. Kč

Nabídka je 247 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 542 050 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 432 457 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 432 457 Kč (rozpětí 275 629 Kč – 732 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 904 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 247% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 50 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno