Prodej bytu 2+1 59 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Byt je v družstevním vlastnictví a dle aktuálního nastavení není určen k převodu do osobního vlastnictví
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy, který si můžete upravit podle vlastních představ, nebo se do něj rovnou nastěhovat?
Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 s balkonem na ulici Sekaniny v Ostravě-Porubě, v lokalitě, která dlouhodobě patří mezi vyhledávané adresy pro vlastní bydlení i investici.
Byt se nachází v udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří nechtějí řešit okamžité rekonstrukce a hledají bydlení připravené k nastěhování. Současně nabízí možnost postupně si interiér upravit podle vlastního vkusu a představ.
✅ Dispozice bytu
▪️Praktická dispozice 2+1 nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, což zajišťuje dostatek soukromí a umožňuje pohodlné využití například pro pár, jednotlivce i menší rodinu.
▪️Součástí bytu je také balkon, který představuje příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek.
▪️Byt je v současnosti udržovaný a je možné se do něj ihned nastěhovat.
✅ Revitalizovaný dům
▪️Bytový dům prošel revitalizací a je vybaven dvěma výtahy, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Okolí domu nabízí příjemné prostředí a dobrou dostupnost všech služeb.
✅ Poruba – lokalita, která dává smysl
▪️Jedním z hlavních benefitů této nabídky je samotná lokalita.
▪️Ostrava-Poruba patří mezi nejvyhledávanější části Ostravy a nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost.
▪️V bezprostředním okolí najdete obchody, supermarket Globus, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD. Vše potřebné pro každodenní život tak máte pohodlně na dosah.
▪️Poruba je zároveň oblíbená díky množství zeleně, parků a příjemnému prostředí pro bydlení. Výborné spojení MHD umožňuje pohodlnou cestu do centra Ostravy i dalších částí města.
✅ Hlavní přednosti
▪️balkon
▪️dva neprůchozí pokoje
▪️udržovaný stav
▪️možnost okamžitého nastěhování
▪️revitalizovaný bytový dům
▪️2 výtahy
▪️jedna z nejžádanějších lokalit Ostravy
▪️kompletní občanská vybavenost v okolí
▪️výborná dostupnost MHD
▪️v blízkosti Globus
▪️vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost
Byt je v družstevním vlastnictví a dle aktuálního nastavení není určen k převodu do osobního vlastnictví.
Pokud hledáte příjemné bydlení v Porubě, kde máte služby, obchody i dopravu na dosah a zároveň chcete byt, do kterého se můžete bez velkých počátečních investic ihned nastěhovat, doporučuji osobní prohlídku.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.65 mil. Kč (61864 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
255 m
MHD
298 m
školka
335 m
lékař
94 m
pošta
268 m
restaurace
216 m
škola
191 m
obchod
809 m
vlak
2266 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.65 mil. Kč
61 864 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.37 mil. Kč
3.80 mil. – 5.01 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.53 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.13 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 770 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 08:32
Udržovaný družstevní byt 2+1 v Ostravě-Porubě v revitalizovaném domě. Byt není určen k převodu do osobního vlastnictví.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 328 m (Duha)
- Nádraží
- 2266 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |