Prodej bytu 2+1 55 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení v lokalitě, která nabízí vše potřebné pro pohodlný život a zároveň máte rádi blízkost přírody? Právě pro Vás máme nabídku bytu 2+1 v družstevním vlastnictví na ulici Letecká v Ostravě – Hrabůvce.
Byt se nachází v 1. NP/3 a nabízí celkovou plochu 55 m². Podlahová plocha bytu činí 47,9 m², k dispozici je balkon o výměře 4 m² a sklepní kóje o velikosti 3,1 m².
Nemovitost je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce či pár, tak i pro menší rodinu.
Díky své velikosti a lokalitě je byt zároveň velmi zajímavou investiční příležitostí k dlouhodobému pronájmu.
Velkou předností této nabídky je:
• klidný a udržovaný vchod
• vzrostlá zeleň kolem domu
• prostorná vstupní chodba
• zasklený balkón
• velmi prostorná kuchyň
Výhodou je i klidná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází Bělský les, který nabízí ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity, cyklistiku, běh i relaxaci v přírodě.
Dalším významným benefitem je kompletní občanská vybavenost. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní střediska i zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Ostravy i dalších částí města.
Velkou výhodou je také nízkopodlažní bytový dům, který nabízí klidnější bydlení než velké panelové domy. První nadzemní podlaží navíc ocení nejen senioři a rodiny s malými dětmi, ale také každý, kdo preferuje pohodlný přístup bez každodenního zdolávání většího počtu schodů.
Pokud hledáte byt s potenciálem v oblíbené lokalitě Ostravy, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Upozornění: Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (50909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nemovitosti-ren
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 139
Vzdálenosti
bankomat
451 m
MHD
74 m
školka
103 m
lékař
183 m
pošta
454 m
restaurace
345 m
škola
119 m
obchod
1946 m
vlak
1097 m
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 4.33 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.77 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.52 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 486 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 781 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |