Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 46 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní byt č.9 o dispozici 1+1 s vlastním parkovacím stáním v novostavbě bytového domu na ulici Opavská, v žádané lokalitě Ostrava-Poruba. Byt 1+1 o krásné výměře 46,01 m² zaujme promyšleným dispozičním řešením. Nabízí prostorný obytný pokoj s okny na dvě strany a samostatnou kuchyni vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči. Díky orientaci na jih a západ je pokoj krásně prosvětlený po celý den. A vzhledem k velikosti zde s klidem umístíte jak sedací soupravu, tak velkou postel. Příjemným bonusem je velkorysé zádveří s vestavěnými skříněmi a praktickou botníkovou a věšákovou sestavou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, zároveň zde nechybí místo pro pračku i sušičku. Příjemné denní světlo díky oknu v koupelně. Standard bytu zahrnuje podlahové vytápění a kvalitní podlahy v kombinaci vinylu a dlažby. Nízké provozní náklady zajišťuje moderní technologie v podobě tepelného čerpadla a fotovoltaických panelů. Samozřejmostí je také digitální zvonek s kamerou pro vyšší komfort a bezpečí. Součástí nabídky je i vlastní parkovací stání. Bytový dům nabízí celkem 20 jednotek o dispozicích 1+1, 2+kk a 3+kk, přičemž aktuálně je k dispozici posledních 6 bytů – ideální příležitost vybrat si bydlení podle svých představ. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID: 140 2684690

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (101957 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2025
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
rh-

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 262 m MHD 152 m školka 513 m lékař 632 m pošta 850 m restaurace 78 m škola 555 m obchod 354 m vlak 2721 m

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 4.52 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.61 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.90 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 425 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Pustkovecká)
Nádraží
1807 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno