Prodej stavebního pozemku – Rohovládova Bělá

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o velikosti 609 m² v obci Rohovládova Bělá. Pozemek je ihned připravený ke stavbě rodinného domu – veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici: - Vodovodní přípojka a odpad do veřejné kanalizace, realizace 2 ...

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (3202 Kč/m²)
Pozemek: 609 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Mertlík

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.95 mil. Kč

3 202 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

1.32 mil. – 3.60 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.35 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno