Stavební pozemek (tenisový kurt) 1615 m2, Buřenice

Buřenice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva navazující pozemky v obci Buřenice o celkové výměře 1 615 m², určené dle územního plánu k výstavbě rodinných domů. Pozemky jsou rozděleny na dvě samostatné parcely: pozemek o výměře 808 m² pozemek o výměře 807 m² Nemo ...

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1238 Kč/m²)
Pozemek: 1615 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Smrčka Remax

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

1 238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

1.93 mil. – 5.37 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.94 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 138 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Liberec: 253 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 261 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 299 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno