Prodej vinice, 897 m², Moravský Žižkov

Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji vinici o rozloze 897 m², situovanou na okraji malebné obce Moravský Žižkov, která je známá svou vinařskou tradicí. Tato nemovitost je v dobrém stavu a je ideální pro milovníky vinic a vinařství, kteří hledají investiční příležitos ...

Parametry

Cena: 128 000 Kč (143 Kč/m²)
Pozemek: 897 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

128 000 Kč

143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

497 437 Kč

295 688 – 1.01 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 467 591 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 574 419 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 269 100 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 574 419 Kč (rozpětí 366 110 Kč – 972 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 269 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 128 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 11:01

Prodej vinice v dobrém stavu na okraji Moravského Žižkova. Ideální investiční příležitost pro zájemce o vinařství v tradiční vinařské oblasti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno