Investiční pozemek pro výrobu a skladování u Plzně – Tlučná
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-09-15-081224 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní investiční pozemek o celkové výměře 39 436 m2 v katastrálním území Tlučná, nacházející se v těsném sousedství stávajícího průmyslového areálu a dálniční sítě u ...
Parametry
- Cena
- 60.00 mil. Kč (1521 Kč/m²)
- Pozemek
- 39436 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lukáš Nastoupil (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60.00 mil. Kč
1 521 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18.07 mil. Kč
9.35 mil. – 35.25 mil. Kč
Nabídka je 232 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.60 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
51.27 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.60 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 12.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 51.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60.00 mil. Kč je o 232% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |