Nabízím k prodeji atraktivní pozemky, KÚ Služátky

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pět velkých, prostorných pozemků na jednom LV v KÚ Služátky ! Celková plocha pozemků je 4.669 m2. Tyto pozemky se nachází, Světlá nad Sázavou směrem na Josefodol, okres Havlíčkův brod v rekreační oblasti, kraje Vysočina ! Příjezd k ...

Parametry

Cena: 340 000 Kč (73 Kč/m²)
Pozemek: 4669 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Milan

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

340 000 Kč

73 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

872 994 – 3.94 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.43 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 908 282 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 340 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 02:01

Nabízí se pět pozemků na společném listu vlastnictví v rekreační oblasti nedaleko Světlé nad Sázavou. Pozor na ověření přístupnosti a stavebního potenciálu v dané lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pět velkých, prostorných pozemků na jednom LV

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno